杭州市富阳区东说念主民法院于2025年3月19日负责裁定受理对阳光城集团子公司浙江清源房地产开辟有限公司的停业计帐苦求。经过数月的债权陈述、钞票核查与审计评估，法院在2025年12月23日作出了最终裁定：负责宣告该公司停业。

这一裁定的获胜依据是公司已资不抵债且无挽救可能的财务景况。根据停业经管东说念主（由法院指定的专科机构）核查证据，清源公司的债权总数高达3.236亿元东说念主民币。比拟之下，其名下可供退回的钞票三三两两：公司银行账户余额仅约47万元，其持有的19个车位评估价值约121万元，再加上其投资的杭州富阳清源物业经管有限公司45%的股权（原始出资额22.5万元）。钞票与债务之间的巨大限度，决定了其停业计帐的势必结局。

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停业根源：多重风暴下的势必崩塌

清源公司的停业并非就怕，而是多重危急类似传导的势必遵守。

过错且压根的原因，是控股母公司阳光城集团的系统性崩盘。 阳光城集团算作依然的头部房企，自2022年起堕入深度债务危急。狂妄2025年第三季度，集团总欠债近两千亿元，净钞票已为负值，处于严重资不抵债的状态。其上海总部大楼被功令拍卖、数百亿到期债务无法偿还等新闻，标识着总共这个词集团“输血”才调的透顶丧失。算作子公司的清源地产，失去了临了的依靠和流动性提拔。

其次，是总共这个词房地产行业的周期性隆冬。 2025年，房地产市集仍处于深度转机期，销售去化贫窭，行业举座濒临“钞票欠债表败落”。模式自身的销售回款（即“造血”才调）急剧萎缩，使得清源公司无法依靠市集完结自我营救。

再者，是高杠杆开辟模式的致命反噬。 在行业上行期，模式公司依赖集团担保和外部融资进行快速扩展。当市集转向、销售停滞时，千里重的财务本钱（利息）和到期本金便成为压垮骆驼的临了一根稻草。

临了，是其开辟模式“上林湖花圃”可能存在的留传问题。 算作小区树立单元，模式可能触及的齐全终结、产权办理、质料维修等历史问题，在开辟商堕入逆境后愈加难以处置，不仅耗尽公司仅存的资源，也激发了大齐业主诉讼，进一步加快了其财务和信誉的崩溃。

对购房业主的获胜影响与行径指南

清源公司的停业，最获胜地影响到“上林湖花圃”的远伟业主。业主委员会已发出明确指示，不悯恻况的业主需选拔不同对策：

关于领有对开辟商债权的业主（举例，因房屋质料问题向开辟商索赔违约金或补偿金），必须果断到这笔债权已成为停业债权的一部分。您需要在法院或经管东说念主轨则的期限内（此案华夏定为2025年4月30日）向指定的停业经管东说念主进行负责陈述，nba下注app并提交条约、付款凭证、生师法律文书等全套左证。落伍未陈述，将可能丧失参与后续财产分拨的权力。

关于尚未赢得《不动产权文凭》的业主，情况尤为进击。开辟商的法东说念主履历行将刊出，畴前办理产权回荡登记（即“大产证”转“小产证”）的要领将因拖累主体缺失而增多诸多不笃定性。因此，当务之急是立即驱动并全力鞭策个东说念主产权证的办理历程，这是您对房屋总共权最压根的法律保险。

关于房屋存在质料问题的业主，需要折柳处理。当先，应全面拍照、摄像，固定质料问题左证。其次，不错向当地住建部门了解，该模式是否缴存有物业质料保修金，以及是否可苦求使用该资金进行维修。若此路欠亨，或因开辟商拖累酿成的耗费无法通过保修金隐敝，则可酌量将预估的维修用度算作一项债权，向停业经管东说念主进行陈述。

这里存在一个对购房者极为要道的法律保护原则：根据最高手民法院的关系功令讲解注解，若是购房主说念主支付的购房款特出条约商定总价款的百分之五十，况且购买房屋系用于家庭居住，那么其要求请托房屋的权力，在法律顺位上将优先于树立工程价款优先受偿权，致使优先于银行的典质权。 这意味着，合适此条款的业主，其完结“安堵”的权力受到法律的强力保护，应积极向经管东说念主主义这一权力。

案件近况与最终走向

现在，案件已插足停业财产分拨阶段。经管东说念主将照章对公司的剩余钞票（车位、股权等）进行审计、评估和公开变价处置。变现所得款项将严格按照《企业停业法》的法定退回规定进行分拨：

1. 停业案件自己的诉讼费和停业经管东说念主报恩等停业用度。

2. 为全体债权东说念主利益而发生的共益债务。

3. 公司所欠员工的工资和补偿金等（本案中据公告无此类债权）。

4. 所欠税款。

5. 享有法定优先权的债权，如上文所述的合适条款的购房者债权、树立工程款债权。

6. 临了是正常停业债权，即无任何优先权的其他债权（如一般供应商货款、正常借款等）。关于总数3.236亿的债权而言，退回率将极低。

转头而言，浙江清源房地产开辟有限公司的停业，是母公司阳光城集团帝国倾覆的一个缩影，亦然中国房地产行业高杠杆模式在周期曲折点承受压力的典型案例。关于身处其中的业主和关系债权东说念主而言，相识法律步调、把执要道时限、积极照章主义权力，是在这一不行逆转的功令过程中崇敬自身正当权益的独一路子。